Nekustamā īpašuma nodoklis ir pašvaldību budžeta ieņēmumu ievērojama sastāvdaļa, kas tiek aprēķināts, izmantojot valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētos datus par nekustamo īpašumu.
Ādažu novada dome aicina iedzīvotājus sakārtot ar nekustamo īpašumu saistīto dokumentāciju un reģistrēt valsts kadastra informācijas sistēmā uzbūvētās ēkas, kā arī ēkas, kuru būvniecība nav pabeigta, jo pašvaldība veiks pārbaudes par tiem objektiem, kuri pēc būvatļaujas termiņa beigām nav nodoti ekspluatācijā.
Saskaņā ar Būvniecības likumu, pašvaldības kompetencē ir izsniegt būvatļaujas par plānotajiem būvdarbiem, kā arī nodrošināt būvniecības procesa tiesiskumu, veicot kontroli par to, kā būvniecības dalībnieki ievēro Būvniecības likuma un citu normatīvo aktu prasības.
Pašvaldībai ir tiesības piemērot administratīvo atbildību saskaņā ar Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 152.panta 3.daļu – par būves izmantošanu pirms tās nodošanas ekspluatācijā” un 152.6 pantu – par būvju un telpu grupu nereģistrēšana valsts kadastra informācijas sistēmā. Par būves izmantošanu pirms tās nodošanas ekspluatācijā uzliek naudas sodu fiziskajām personām – no 70 līdz 1400 euro, bet juridiskajām personām — no 70 līdz 7100 euro. Par dokumentu neiesniegšanu būves vai telpu grupas reģistrēšanai vai kadastra datu aktualizēšanai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā uzliek naudas sodu fiziskajām personām no 70 līdz 210 euro, bet juridiskajām personām — no 140 līdz 1400 euro.
Bez tam, saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 24.panta trešo daļu, pašvaldībai ir tiesības ierosināt nekustamā īpašuma objekta noteikšanu, kuru saskaņā ar likumu “Par nekustamā īpašuma nodokli” apliek ar nekustamā īpašuma nodokli, iesniedzot Valsts zemes dienestā ēkas datu deklarāciju. Ar nekustamā īpašuma nodokli apliek tikai dzīvojamās mājas, vasarnīcas, dārza mājas, garāžas un ēkas, kuras tiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 13.panta otrajā daļā ir noteikts, ka kadastra subjektam ir pienākums sešu mēnešu laikā pēc būvatļaujas derīguma termiņa izbeigšanās ierosināt kadastra objektu reģistrāciju vai kadastra datu aktualizāciju. Tātad, ja šajā termiņā to neizdarīs ēkas īpašnieks, to veiks pašvaldība.
Ēku datu deklarāciju var iesniegt arī par uzceltām ēkām, kurām nav bijušas izsniegtas būvatļaujas vai arī būvniecības likumību apliecinoši dokumenti nav saglabājušies, t.i., par jebkuru dabā esošu, bet kadastra informācijas sistēmā nereģistrētu ēku, jo ir uzskatāms, ka būves īpašnieks (tiesiskais valdītājs) nav pildījis normatīvajos aktos noteiktos pienākumus (saņēmis būvatļauju vai citus būvniecības likumību apliecinošus dokumentus un ierosinājis ēkas reģistrāciju kadastrā). Pašvaldībai ir tiesības iesniegt ēkas datu deklarāciju arī par ēkām, kurām nav izsniegta būvatļauja vai nav saglabājušies būvniecības likumību apliecinoši dokumenti. Šādām ēkām kadastrā būs reģistrēts nepilns tehnisko datu apjoms (tikai nepieciešamākās ziņas kadastrālās vērtības noteikšanai), bet personas tiks reģistrētas kā lietotāji.
Atgādinām, ka nekustamā īpašuma nodokļu apjoms ietekmē Ādažu novada sabiedriskās infrastruktūras kvalitāti. Novada dome turpmākajos gados plāno būtiski uzlabot maģistrālo ceļu stāvokli, apgaismojumu un teritorijas labiekārtojumu.
Maksājot nodokļus Ādažu novadā, Jūs veicat ieguldījumu novada sakoptībā un attīstībā!