Ādažu novads

Ādažu novada pašvaldība domes sēdē pieņēmusi lēmumu nojaukt vidi degradējošās ēkas nekustamajā īpašumā “Atpūtas bāze Artibuss”, kas atrodas Carnikavas pagastā.

Jau 2022.gada janvārī, veicot īpašuma apsekošanu, tika konstatēts, ka 26 koka karkasa atpūtas mājas neatbilst Būvniecības likuma 9. panta prasībām un Carnikavas novada domes 2020. gada 19. augusta saistošo noteikumu Nr. SN/2020/22 “Par Carnikavas novada teritorijas kopšanu, būvju uzturēšanu un zaļumstādījumu aizsardzību” 11.punkta prasībām. Teritorijā arī tika konstatētas patvaļīgas būvniecības pazīmes – izveidotas piebūves, labiekārtojuma elementi ap ēkām un uzstādītas apkures ierīces.

Būvniecības likuma 9. pants paredz, ka būve ekspluatējama atbilstoši tās lietošanas veidam, turklāt tā, lai nodrošinātu tās atbilstību tādām būtiskām prasībām kā mehāniskā stiprība un stabilitāte, ugunsdrošība, vides aizsardzība un higiēna, tai skaitā nekaitīgums, lietošanas drošība un vides pieejamība, akustika (aizsardzība pret trokšņiem), energoefektivitāte un ilgtspējīga dabas resursu izmantošana.  Ēku stāvoklis neatbilst nevienai no 9. panta prasībām.

Savukārt saistošajos noteikumos Nr. SN/2020/22 norādīts, ka “nekustamā īpašuma īpašnieks, vai, ja tāda nav, tiesiskais valdītājs nodrošina un atbild par ēku (būvju) fasāžu un citu ārējo konstrukciju (tajā skaitā logu, durvju, balkonu, lodžiju, izkārtņu u.c. ārējo konstrukciju) uzturēšanu tādā tehniskajā un vizuālajā kārtībā, kas atbilst vides ainavas prasībām, t.i., būves arhitektoniskajam stilam, nedegradē vidi un nebojā apkārtesošo ainavu, neizjauc kultūrvēsturiskās vides tēlu”.

Būvvalde pēc apsekošanas secināja, ka visas ēkas ir tādā stāvoklī, ka to lietošana ir bīstama, tās bojā apkārtējo ainavu un ir uzskatāmas par vidi degradējošām, tādējādi rosināja domei lemt par ēku nojaukšanu, atbilstoši Būvniecības likuma 7. panta otrajai daļai un 21. panta devītajai daļai. No teritorijā esošām 26 ēkām pēc detalizētākas izpētes, iespējams, būtu izmantojamas trīs, taču tādā gadījumā teritorijā būtu jāizbūvē bioloģiskās kanalizācijas attīrīšanas iekārtas, ūdens apgādes urbums un jānodrošina elektroenerģijas pieslēgums. Pārējās ēkas ir neapmierinošā tehniskā stāvoklī un ir nojaucamas.  Ēkas nav dzīvošanai derīgas normatīvo aktu izpratnē, un veikt ieguldījumus, lai tās padarītu par pastāvīgai dzīvošanai derīgu telpu, pašvaldības ieskatā nav ekonomiski, lietderīgi un samērīgi.

Martā 23 ēku lietotājiem tika izsūtītas vēstules ar lūgumu līdz 2022. gada 1. jūnijam sniegt viņu rīcībā esošo informāciju vai dokumentus par atpūtas māju būvniecības tiesiskumu (būvprojekts vai kāda cita saskaņota  tehniskā dokumentācija), piederību (īpašuma un/vai lietošanas tiesības apstiprinošus dokumentus). Izvērtējot Būvvaldē saņemtos 17 iesniegumus, secināms, ka būvniecības dokumentācija, kas apliecina ēku būvniecības tiesiskumu zemesgabalā un ēku piederību, nav iesniegta.

28. septembra domes sēdē ar 15 balsīm “par” vienbalsīgi tika nolemts veikt pašvaldības nekustamā īpašuma “Atpūtas bāze “Artibuss”” sakārtošanu, nojaucot tajā esošās 26 būves – atpūtas un dārza mājas. Nojaukšanas aptuvenās izmaksas ir 50 000 eiro. Ēku nojaukšanu paredzēts veikt 2022. gada nogalē vai 2023. gadā.