Ar 2010.gada 1.janvāri spēkā stājās virkne valsts normatīvo aktu izmaiņu, kas prasa veikt nopietnus papildinājumus nekustamā īpašuma nodokļa administrēšanā.
Nekustamā īpašuma nodoklis par mājokli ir jauns nodokļa veids, pašlaik visā valstī notiek sagatavošanās darbi, lai pašvaldības varētu sākt tā iekasēšanu.
Ēku un būvju kadastrālo vērtību datu bāzi mājokļa nodokļa aprēķiniem pašvaldība no Valsts zemes dienesta saņem tikai gada otrajā pusē. Līdz 2010.gada 1.jūlijam saskaņā ar likumu „Par nekustamā īpašuma nodokli" pašvaldībām tiks nodrošināta programmatūra nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinam par objektiem, kuru aplikšana ar nekustamā īpašuma nodokļiem tiek uzsākta ar 2010.gada 1.janvāri, tāpēc paziņojumus par mājokļa nodokli varēs saņemt ne agrāk kā šā gada 15. septembrī. Ja paziņojumu par mājokļa nodokli nekustamā īpašuma maksātājs nav saņēmis līdz 15. septembrim, viņa pienākums mēneša laikā par to informēt pašvaldību.
1. Ar mājokļa nodokli tiks apliktas vienģimeņu un divģimeņu mājas, vasarnīcas, dārza mājas un daudzdzīvokļu mājas neatkarīgi no tā, vai tās ir vai nav sadalītas dzīvokļu īpašumos, nedzīvojamo ēku daļas, kuru funkcionālā izmantošana ir dzīvošana un kuras (kuru daļas) netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai.
Nodoklis būs 0,1 % apmērā no kadastrālās vērtības, ja tā nepārsniedz 40000 latu, 0,2 % nodokļa likme tiks piemērota īpašumiem, kuru kadastrālā vērtība ir no 40000 līdz 75000 latu, 0,3 % – īpašumiem, kuru vērtība pārsniedz 75000 latu.
Piemēram: ja mājas kadastrālā vērtība ir 45000 latu, tad nodokļa summa tiks aprēķināta šādi: 40000 x 0.1% + 5000 x 0.2% = 50 lati, tātad par mājokli būs jāmaksā nodoklis 50 lati gadā.
2. Minimālais nodokļa maksājums katram nekustamā īpašuma nodokļa maksātājam katrā pašvaldībā ir 5 lati, ja par taksācijas gadu aprēķinātais kopējais nodoklis pēc atvieglojumu piemērošanas ir mazāks par 5 latiem. Nekustamā īpašuma nodokļa aprēķins un maksāšanas paziņojumu nosūtīšana šiem īpašumiem tiks veikta līdz šā gada 15. septembrim.
3. Noteikta paaugstināta likme neapstrādātai lauksaimniecības zemei, un tā ir 3 % no zemes kadastrālās vērtības. Likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli" izpratnē neapstrādāta lauksaimniecībā izmantojama zeme ir lauksaimniecības zeme, kuru neizmanto lauksaimniecības produktu ražošanai vai audzēšanai, ieskaitot ražas novākšanu, dzīvnieku ganīšanu un turēšanu lauksaimniecības nolūkiem, vai kura netiek uzturēta lauksaimniecības un vides stāvoklī.
4. Lai nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumu saņemtu elektroniski, maksātājam ir jāreģistrē sava e-pasta adrese portālā www.epakalpojumi.lv vai arī iesniedzot iesniegumu novada domē.
5. Visu maksātāju maksāšanas paziņojumi pēc to sagatavošanas ir pieejami maksātājiem portālā www.epakalpojumi.lv.
6. Portālā www.epakalpojumi.lv nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs var iegūt informāciju par savu nekustamā īpašuma nodokli, aplūkot un izdrukāt maksāšanas paziņojumu par saviem īpašumiem, veikt nodokļa apmaksu par saviem īpašumiem vai arī apmaksu par citas fiziskas vai juridiskas personas īpašumiem un iegūt informāciju par veiktajiem pašam piederošo īpašumu nodokļa maksājumiem.
Vera Saleniece,
nekustamā īpašuma nodokļa administratore