06.06.2012.
Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanas nozari mūsu valstī regulē likums „Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums”. Kā viens no Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma mērķiem ir izvirzīts dzīvojamo māju ekspluatācijas un uzturēšanas nodrošināšanas pienākums. Bez māju saglabāšanas pienākuma noteikšanas, likumdevējs ir vēlējies uzsvērt arī mērķtiecīgu funkcionālu vai tehnisku uzlabojumu ieviešanas nepieciešamību, kā arī prasību pēc profesionāliem kvalificētiem namu pārvaldniekiem.
Likuma 13.pants regulē dzīvojamās mājas pārvaldītāja profesionālās kvalifikācijas prasības. No minētā likuma regulējuma izriet, ka persona ir tiesīga veikt pārvaldīšanas uzdevumu daudzdzīvokļu mājā tādā gadījumā, ja tā ieguvusi dzīvojamo māju pārvaldīšanai nepieciešamo profesionālo izglītību un vismaz ceturto profesionālās kvalifikācijas līmeni apliecinošu dokumentu.
Dzīvokļu īpašniekiem tagad ir arī reāla iespēja iepazīties ar tirgū esošajiem pārvaldīšanas uzņēmumiem, kas sniedz pārvaldīšanas pakalpojumus. Šādu informāciju iespējams iegūt no dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistra, kurā tiek reģistrēti tikai tie uzņēmumi, kuru darbiniekiem ir atbilstoša profesionālā kvalifikācija.
Saskaņā ar Ministru kabineta 2011. gada 3. maija noteikumiem Nr. 343,,Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistra vešanas un aktualizēšanas noteikumi” un pamatojoties uz Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 18. panta pirmo daļu un minēto noteikumu 10. punktu, Ekonomikas ministrija 2012. gada 31. maijā reģistrēja sabiedrību ar ierobežotu atbildību ,,ĀDAŽU NAMSAIMNIEKS” Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā, piešķirot reģistrācijas Nr. 121., ar tiesībām piedāvāt pārvaldīšanas pakalpojumus tirgū.
SIA ,,ĀDAŽU NAMSAIMNIEKS” pārvalda dzīvojamās mājas Ādažu novadā, sniedzot gan pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pakalpojumus, gan avārijas dienesta pakalpojumus, kā arī piedāvājot specializētās traktortehnikas pakalpojumus.
Veiksmīgs darbs ar nekustamo īpašumu prasa kompleksas zināšanas. Jāņem vērā tehnoloģiju attīstība, tirgus situācija. Jāpārzina nekustamā īpašuma lietotāja intereses, vajadzības un finansiālās iespējas, jāveic viņu nepārtraukta izglītošana. Tas ļauj paaugstināt nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un lietošanas efektivitāti. To var veikt uzņēmums, kuram ir profesionāli darbinieki – pārvaldnieki, juristi, grāmatveži ar atbilstošu izglītību un pieredzi nekustamā īpašuma pārvaldīšanas nozarē.